1、什么是廉租房？

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

2、什么是廉租房管理系統(tǒng)

廉租房管理系統(tǒng)，采用的是B/S結(jié)構(gòu)，適用性和靈活性強(qiáng)，以《廉租住房保障辦法》、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》為研發(fā)依據(jù)，主要利用信息化管理 對(duì)廉租房源與保障過程的統(tǒng)一管理，涵蓋低收入家庭廉租房的申請(qǐng)、登記、資格審查、審核審批、公示、實(shí)物配租租賃補(bǔ)貼的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，進(jìn)一步建立、完善與規(guī)范城 鎮(zhèn)廉租住房的保障制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要。

3、系統(tǒng)特點(diǎn)

1、支持社區(qū)（或街道辦等）、民政部門協(xié)同并聯(lián)審批辦公。

2、流程及基礎(chǔ)參數(shù)自定義配置。

3、支持批量導(dǎo)入房源和家庭人員信息的功能。

4、支持片區(qū)管理員的設(shè)置和變更。

5、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臋?quán)限管理。

6、支持家庭成員的管理。

7、擴(kuò)展性強(qiáng)，可與其他系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接。

4、系統(tǒng)主要功能

1、基礎(chǔ)管理：對(duì)申請(qǐng)家庭與廉租房源的統(tǒng)一管理。

2、房源管理：對(duì)房源基礎(chǔ)信息的管理，記錄房屋的坐落、面積及戶型等，從社區(qū)管理到項(xiàng)目下的樓棟及房屋進(jìn)行的統(tǒng)一管理，顏色展示樓盤表，清晰的狀態(tài)標(biāo)識(shí)， 根據(jù)顏色可以看到房屋是未分配，已分配，已出租等狀態(tài)一目了然，在對(duì)房間的管理上更直觀。

3、更名過戶：經(jīng)過提交申請(qǐng)材料可以在系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)更名過戶并保留日志。

4、保障管理：住房保障的申請(qǐng)主要是對(duì)各類保障戶進(jìn)行申請(qǐng)、初審、審核、廉租保障實(shí)施以及其它相關(guān)管理業(yè)務(wù)處理。按廉租住房保障方式區(qū)分，保障方式包括：租金補(bǔ)貼管理、實(shí)物配租管理、租金核減管理。

5、出租管理：系統(tǒng)提供房管單位與承租人在線簽訂合同，系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)的合同模版，支持合同模版的自定義編輯、修改及打印等功能。

6、租金管理：廉租住房實(shí)物租金征收月報(bào)表。各區(qū)的管理單位按月對(duì)實(shí)物配租的房源進(jìn)行租金收取，系統(tǒng)根據(jù)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)計(jì)算出應(yīng)繳金額，房管員根據(jù)系統(tǒng)計(jì)算的結(jié)果收取租金，支持按月、按季收取，支持發(fā)票的套打。

7、年審管理：對(duì)合同到期符合要求可繼續(xù)續(xù)約的承租人進(jìn)行年審，可通過系統(tǒng)進(jìn)行資格審查。街道辦、城區(qū)房管部門對(duì)享受廉租住房保障的最低收入家庭實(shí)行年審 制度。已經(jīng)享受廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)按年度向街道辦、城區(qū)房管部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)等情況，城區(qū)房管部門對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，對(duì) 不符合廉租住房保障條件的家庭實(shí)行退出機(jī)制。

8、房屋維修：受理廉租房屋的維修申請(qǐng)、審批與維修處理記錄。

9、檔案管理：對(duì)家庭基本情況、保障申請(qǐng)情況、租賃情況的全程動(dòng)態(tài)管理。

10、 查詢統(tǒng)計(jì)：主要對(duì)廉租房源、家庭、租金、承租人等信息的查詢與統(tǒng)計(jì)管理。

11、權(quán)限管理：采用"用戶、角色、權(quán)限"分離策略提供統(tǒng)一的身份管理、授權(quán)管理，加強(qiáng)了對(duì)用戶的權(quán)限操作功能。

12、流程設(shè)置：系統(tǒng)中的流程可自定義設(shè)置，流程的操作與用戶的權(quán)限相關(guān)聯(lián)，用戶的權(quán)限就決定了在辦理業(yè)務(wù)時(shí)流程步驟階段的操作權(quán)限。